Kwong Wah

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a12_csc0907a2(槟城7日讯)再喜欢历史古迹,都不能停留在历史中,否则会害死下一代。

槟州中华总商会副会长兼产业发展、建筑,及管理组主任拿督庄厥成认为,新加坡财团大量收购老屋,长远来说,对槟州经济有帮助,同时还能提升槟州的古迹品牌。他也认为,不能因为喜欢历史古迹而停留在历史中。

近期乔治市逾200间老屋被新加坡财团收购的课题备受关注,这包括七条路的128间老屋、二条路的37间房子和柏淡巷的26间店屋等。对此,庄厥成接受《光华日报》访问时说,全球化时代,世界已变小,再加上槟岛古迹区拥有联合国教科文组织(UNESCO)的认证,因而老屋具吸引力,成功吸引外国财团前来投资。

“再说,槟州在管理老屋方面也相当成功,所以才会获得财团的青睐。这就好像大马的投资家,也会到一些他们认为有潜力发展的国家去投资,比如寮国、柬埔寨、泰国等。槟城老屋会被狮城财团看中,也是同样的道理,他们认为槟州是一个有潜力发展的州属。”

他说,投资分为长期性和短期性,长期性的投资是购买产业;短期性投资是货币市场包括购买股份、存货等。其实槟州人民并不应该担心狮城财团大收购老屋的举动,毕竟他们收购后,并不能马上出售产业,他们必须长期性经营有关产业,因此会长期性在槟州注资。

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“如果他们大量购买本地股份,那么大家就必须担心,因为股份一涨,他们赚了钱,就会离开,不会再投入任何资金于本地市场。”

他指出,每当有外国财团到一个国家大量收购不动产,当地人会感到害怕,那是很自然的情况,世界各地皆如此。“就好像俄罗斯人到伦敦购买产业,伦敦人都会十分抗拒。”

他认为大家应该静观这种现象,并且作出分析。他说,狮城财团到槟州大量收购老屋,其实对槟州人有好处。“他们能买下不动产,他们就必须长期经营这个产业,他们必须依据有关当局包括联合国教科文组织的准绳,去‘照顾’老屋。他们到槟州投资,无形中必须聘请本地人去经营、打理,所以这也能刺激槟州经济。”

庄厥成:新加坡财团前来注资大量收购老屋,能刺激槟州经济,也能提升槟州古迹品牌。
庄厥成:新加坡财团前来注资大量收购老屋,能刺激槟州经济,也能提升槟州古迹品牌。

取经狮城财团学管理

庄厥成建议槟城人也能向狮城财团取经,向他们学习如何管理,所学到的管理经验皆是无价。

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他说,新加坡的品牌、行政和古迹管理是世界数一数二,尤其是维护古迹政策,非常成功。“新加坡的古迹只是少了联合国教科文组织的一个认证,其实在他们自行管理下,已具有一定水准。”

无论如何,针对老屋一再被财团收购,老租户就因为租金高涨而被迫迁离的问题,他说目前州政府在草拟屋租统制法令,以法定租金上限,相信这个问题可以解决。